Para la oficina
- Cierra el mes en horas, no en días
- Cobros, NCF y estados de cuenta automáticos
- Una vista por condominio o consolidada
Lumo Suite · Condo
Administra tu condominiosin papeles, sin WhatsApps perdidos.
Estados de cuenta automáticos, cobros, asambleas, NCF y e-Factura, todo en un solo lugar. Compatible con DGII. Soporte en español.
Infraestructura en la nubeTLS 1.3Cumplimiento DGIISoporte en español
Vista de administradora · estados de cuenta
Cumplimiento localNCF, e-Factura y reportes DGII listos para usar.
Multi-condominioUna sola cuenta gestiona todos tus condominios y unidades.
App móvil incluidaPropietarios e inquilinos pagan y reservan desde su teléfono.
Lumo Condo es el primer producto de Lumo Suite, la plataforma de software de Paragonssoft para administración de propiedades.
Construido en República Dominicana por Paragonssoft.Pesos y dólares · NCF · e-Factura
Una plataforma, tres perspectivas
Cada usuario ve solo lo que necesita. Sin entrenamientos largos, sin manuales de 200 páginas.
Para la junta
- Asambleas con voto ponderado y minuta firmada
- Presupuesto vs. ejecutado en tiempo real
- Reportes de gastos exportables a Excel/PDF
Para los residentes
- Estados de cuenta y pagos desde el celular
- Reservas de amenidades sin grupos de WhatsApp
- Avisos de la administración en un solo lugar
Todo lo que tu condominio necesita
Diseñado con administradoras dominicanas reales. Cada función resuelve un problema concreto, no una abstracción.
Estados de cuenta automáticos
Generación y envío masivo cada mes, con desglose y enlace de pago.
Reservas de amenidades
Disponibilidad real, aprobación opcional y notificación al propietario.
Asambleas y voto ponderado
Convocatoria, quórum y minuta. Cada voto pesa según participación.
WhatsApp masivo
Avisos a propietarios en segundos. Plantillas y segmentación incluidas.
Pesos y dólares
Cobros en RD$ o US$, con tasa configurable y reportes consolidados.
NCF y e-Factura
Comprobantes fiscales y reportes para la DGII listos para usar.
Control de acceso
Registro de visitas, mudanzas y delivery. Bitácora exportable.
Cobro legal
Escalado automático a cobranza para cuentas vencidas con seguimiento.
App móvil para propietarios
iOS y Android. Pagos, reservas, avisos y mantenimiento.
Auditoría y exportación
Bitácora de acciones, retención extendida y exportación a CSV.
Mira el producto en acción
Los flujos que cambian el día a día de tu condominio.
Áreas siempre disponibles, nunca dobles reservadas
Los propietarios reservan piscina, BBQ o salón desde su teléfono. El calendario muestra disponibilidad real, aplica cuotas y bloqueos automáticos, y el administrador aprueba o ajusta sin perseguir a nadie.
- Calendario por amenidad con cupos y horarios
- Aprobación o pago instantáneo según política
- Bloqueos por mantenimiento o eventos
- Historial completo por unidad
Quién entra, cuándo, y autorizado por quién
Cada visita, delivery o servicio queda registrado en tiempo real. Los propietarios pre-autorizan visitas desde la app y la garita ve la lista del día. Reportes auditables para la junta.
- Pre-autorización desde la app del propietario
- Registro en garita con foto y matrícula
- Listas blancas/negras por unidad
- Reporte diario con sello de tiempo
Cobra a tiempo, sin perseguir a nadie
Lumo Condo genera y envía los estados de cuenta automáticamente cada mes. Cada propietario recibe el suyo por correo, con un enlace de pago y desglose de cargos.
- Generación masiva en un clic
- Envío por correo y app móvil
- Mora calculada al día
- Reporte de cobros para la junta
Tus residentes con todo en el bolsillo
Estados de cuenta, pagos, reservas de amenidades, avisos y reportes de mantenimiento. Sin grupos de WhatsApp que nadie revisa.
- Pago seguro desde la app
- Reservas con disponibilidad real
- Notificaciones push y bandeja persistente
- Disponible para iOS y Android
Precios claros, sin sorpresas
Mismo software para todos los planes. La diferencia está en los límites y en las funciones avanzadas.
Starter
Para administradoras con un solo condominio.
$29USD/mes
- 1 condominio · hasta 50 unidades
- Estados de cuenta automáticos
- Pesos y dólares
- Soporte por correo
1 condominios50 unidades5 usuarios0 GB almacenamiento
Pro
Para administradoras medianas con e-CF y WhatsApp masivo.
$149USD/mes
- Hasta 10 condominios · 500 unidades
- NCF y e-Factura
- WhatsApp masivo
- Asambleas con voto ponderado
- Control de acceso
- Cobro legal automatizado
10 condominios500 unidades50 usuarios5 GB almacenamiento
Enterprise
Sin límites, SSO, soporte dedicado y SLA garantizado.
Personalizado
- Condominios, unidades y usuarios ilimitados
- SSO corporativo
- Soporte dedicado
- SLA con tiempo de respuesta
- Onboarding asistido
Ilimitado condominiosIlimitado unidadesIlimitado usuariosIlimitado almacenamiento
Lo que dicen las administradoras
“Antes cerrábamos el mes en tres días. Ahora lo cerramos en tres horas. La generación de estados de cuenta sola justifica el sistema.”
Preguntas frecuentes
Si no ves tu pregunta acá, escríbenos. Respondemos en menos de 24h hábiles.
¿Por qué dejar Excel?
Excel funciona hasta que tienes que mandar 80 estados de cuenta el día 1. Lumo Condo automatiza la generación, el envío y el cobro de mora. Lo que te tomaba tres días, lo cierras en tres horas.
¿Funciona con NCF y DGII?
Sí. Lumo Condo genera NCF, soporta e-Factura y produce los reportes que la DGII exige. Está diseñado para administradoras dominicanas, no traducido de un producto extranjero.
¿Y si mi condominio tiene solo 10 unidades?
El plan Starter ($29/mes) cubre hasta 50 unidades en un condominio. Si creces, subes al plan Pro sin migración de datos.
¿Cuánto demora el setup?
Un condominio típico está operando en menos de una semana. Te acompañamos con la importación de propietarios y unidades. El plan Enterprise incluye onboarding asistido.
¿Puedo cobrar en pesos y en dólares?
Sí. Cada condominio define su moneda base, y puedes facturar y cobrar en RD$ o US$ según corresponda. Tasa de cambio configurable.
¿Dónde se guardan los datos?
Alojados en AWS (región us-east-1) con TLS 1.3 en tránsito y AES-256 en reposo. Respaldos cifrados todos los días, retención de 30 días.
¿Puedo cancelar cuando quiera?
Sí. La suscripción es mensual y puedes cancelar en cualquier momento. Te entregamos un export completo de tus datos.
Solicitar acceso
Cuéntanos un poco sobre tu administradora. Te respondemos en menos de 24 horas hábiles desde rdelarosa@paragonssoft.com.
No compartimos tu información con terceros. Solo la usamos para contactarte sobre Lumo Condo.